工程造價的六個步驟是什么?
摘要:不少投標人在初接觸工程造價工作,不知道計算造價從何入手,或者計算工程造價有什么步驟,這樣就會造成在工程造價工作效率低,容易出現錯誤。下面就來講解下工程造價的六個步驟:
不少投標人在初接觸工程造價工作,不知道計算造價從何入手,或者計算工程造價有什么步驟,這樣就會造成在工程造價工作效率低,容易出現錯誤。下面就來講解下工程造價的六個步驟:
1.計算工程量
如果招標文件中包含了工程總量清單,那么在計算投保價之前,要先對工程清單真實情況進行校驗;如果招標文件里沒有包含工程清單,那么則要根據工程圖紙自己計算工程量,并按照招標文件規定的方法進行。
2.確定單價,計算合價
計算完部分的項目的工程量之后,就要計算這項工程的項目單價,并按照招標文件中相關要求填寫單價與合價。計算單價要涉及到分項工程每一個構成費用的項目。
承包商一般會有自己標準的價格數據庫,根據這個標準計算工程的投保價,在運用數據庫的標準對工程進報價的同時,還要審核報價并作出有必要的調整,最終以符合現時工程價格的實際情況,與實際市場價格不能有太大的差距。
3.確定分包工程費
很多工程都有分包商參與,所以分包工程費用也是整個工程造價費用中的一部分,首先要熟悉分包商的工程范圍,衡量分包商的人數和價值,進行實際的評估后制定分包工程費。
4.確定利潤
這里的利潤指的是承包人的預期利潤,確定利潤的目的是在保證自己的投標價有競爭力的同時能讓自己獲得更大的利潤,這是一個取舍決定,可以為了更大的競爭性減少利潤,也可以反過來獲利更多,但競爭力相對減少。
5.確定風險金
由于工程風險這個不可準確的知道,所以風險進這是一個未知的預測數,根據以往的經驗來確定風險金的多少,如果風險金有剩余的就和利潤加在一起算盈余;如果風險金不夠就由利潤來補上。風險金的計算要由有經驗的專業人士進行逐項分析后再去給出合理金額。
6.確定投標價格
最后根據不同的報價方式,把所有的費用匯總后得到的就是工程的投標價格,但還不能馬上作為投標價格使用,因為有可能會漏算和重復算,部分預估費用也存在偏差等,所以還要經過多次調整,多角度反復計算,追求能獲得最大利潤的同時保證競爭力,這時才確定最后的投標報價。
來源:北京筑龍